Оформление недвижимости в собственность

Оформить недвижимость в собственность можно лишь после установления некоторых сведений о ней. Во всех этих случаях присутствуют некоторые нюансы. Помимо этого недвижимостью являются дачные, земельные участки, при оформлении которых потребуется другая документация.

Оформление недвижимости в собственность

Оформление недвижимости подлежит государственной регистрации, в связи с этим без записи в ЕГРП сделка не будет действительной.

Все операции регистрируются Росреестром. Сделка может заключаться письменно с участием нотариуса и без него, и она имеет при этом одинаковую силу.

Процесс оформления

Для оформления недвижимости требуется указание данных следующего вида:

квартира – физический адрес, этажность строения, площадь;
оценочная стоимость (в рублях, валюте);
задолженность по платежам;
список проживающих лиц либо пункт об их отсутствии;
разрешение на ввод в эксплуатацию жилья (для новостроек) вместе с актом приема/сдачи.

После предоставления первичного пакета документов оформить недвижимость своей собственностью можно, предоставив остальную документацию:

заявление;
паспорта участников сделки;
квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
правоустанавливающую бумагу продавца на квартиру;
план БТИ;
договор (дарения, мены, продажи);
документацию о проживающих с указанием прав;
справку из органа опеки (для несовершеннолетних лиц);
согласие попечителей, родителей, опекунов.

Закон о недвижимости определяет срок 1 месяц, в течение которого должна произойти процедура (с момента подачи документов). При самостоятельном оформлении полезно внимательно изучить информационный стенд с перечнем справок, так как количество копий отличается в разных случаях. При операциях с недвижимостью оперируют рыночной стоимостью, которая определяется в результате экспертизы (оценки). Для процедуры необходим следующий пакет бумаг:

копия геодезического плана с обозначением границ объекта (для земельных участков);
справка БТИ;
список построек на участке;
документ, из которого видно право обладания собственностью;
долговые обязательства, обремененность объекта.

Для владельцев садовых участков очередь на выезд инженера по кадастру может составить до полугода в связи с нехваткой специалистов. При отсутствии правоустанавливающих документов существует несколько инстанций, которые могут подтвердить легальное получение его в собственность: правление товарищества (на специальном бланке), местная администрация. В декларации указываются все существующие постройки, после чего появляется право собственности и на эту недвижимость.