Межевание земельного участка

Межевание позволит разрешить территориальные конфликты по незаконному захвату земли соседями или, наоборот, доказать, что владельцы не занимают чужую землю, выполнить судебные требования, поможет выяснить так называемую «красную линию» прилегающих участков с неизвестными хозяевами.

В результате проведения инженерно-геодезических работ по межеванию наделу присваивается индивидуальный кадастровый номер.

Затем все полученные в результате работ данные вносятся в единый государственный реестр, после чего владелец становится полноправным хозяином своей земли и может быть уверен, что имеющиеся или созданные в течение жизни постройки не будут снесены. Также, после проведения такой работы, собственник получает технические условия, чтобы подключить коммуникации, что в будущем существенно повысит стоимость земельного участка.

Межевание как комплекс инженерно-геодезических работ включает в себя: установление и оформление границ участка земли; определение местоположения границ участка, установление координат межевых знаков и закрепление этих знаков на конкретной местности; определение площади участка земли, на котором проводится межевание, по координатам установленных межевых знаков; оформление планового съёмочного обоснования; юридическое оформление всех полученных материалов и создание пакета документов с последующей сдачей межевого плана в соответствующий орган государства, а также внесение полученных данных о границах участка земли в кадастр недвижимости.

Все работы по межеванию земельного участка происходят в определенном порядке:

1. Составление технического проекта по собранной и проанализированной информации, которую должен предоставить заказчик: всю имеющуюся документацию, подтверждающую право на земельный участок, выписки, полученные из Государственного кадастра;
2. Информирование всех лиц, права которых, так или иначе, затрагиваются процедурой межевания;
3. Определение точных границ участка на местности при помощи геодезической съемки, после обработки результатов которой, будут произведены работы:
   - согласование границ со всеми участниками процесса (в случае, если один из соседей будет не согласен с такими границами, то продолжение межевальных работ будет возможно только после решения суда);
   - обозначение специальными знаками границ земельного участка;
   - расчет координат межевых знаков;
   - расчет площади объекта;
   - составление карты или топографического плана объекта землеустройства или его границ;
4. Формирование личного дела по землеустройству в государственном органе с последующим утверждением по регламенту, установленному законодательством;
5. Выдача кадастрового паспорта.

Документы, которые необходимы для того, чтобы размежевать земельный участок:

1. заявление;
2. документация, устанавливающая право собственности: свидетельство регистрации на данный участок, свидетельство о праве на наследство, договор аренды, судебные решения и прочее;
3. удостоверение личности (для физических лиц);
4. уставная документация (для юридических лиц);
5. парвоустанавливающая документация на объекты недвижимости, возведенные на земельном участке;
6. технический паспорт, изготовленный БТИ или другими организациями;
7. кадастровая выписка (КВ);
8. кадастровый план территории (КПТ).

Проводить работы по межеванию земли имеет право только компания, в которой работают специалисты аттестованные в качестве кадастрового инженера. Сотрудники компании ООО Альянс-Капитал оформляют и проводят технические работы, чтобы подготовить данную документацию, а также своей личной цифровой электронной подписью и печатью могут заверить межевой план. Все работы выполняются в срочном порядке с оперативным откликом на поступающие заявки от клиентов.