выбрать регион: Тула Москва
 
 

(4872) 37-37-43 в Туле

г. Тула, ул. Луначарского, д. 1, оф. 206

Землеустроительная экспертиза

Споры, связанные с земельной собственностью, достаточно распространены в экспертной и судебной практике. При этом возникать они могут по самому разному поводу. Это может быть как отказ в предоставлении земельного участка, ограничение прав пользования им, изъятие, так и самовольное занятие - захват земли, нарушение границ и многое другое. Более того, то или иное лицо может искренне заблуждаться в своем законном праве на владение землей. В любом случае в связи с тем, что владение земельным объектом может в силу вполне естественных причин вызывать конфликты, практику их досудебного и судебного разрешения следует считать одним из наиболее цивилизованных способов решения споров.

Рассмотрение судами земельных споров, связанных с признанием права на землю, происходит в порядке искового производства. При этом зачастую у суда для установления истины возникает потребность в проведении судебной земельной экспертизы. Судебная земельная экспертиза проводится по решению суда и, как правило, включает в себя геодезическую и земельную экспертизу участка.

Наиболее распространенные вопросы, которые возникают в процессе реализации земельной экспертизы:
  • Каковы точные географические координаты изучаемого земельного участка?
  • Обнаружено ли наложение границ рассматриваемого участка на границу участка, расположенного по соседству?
  • Соответствует ли реальная площадь объекта, а также его границы площади и границам, закрепленным в правоустанавливающих документах?
  • Каков характер и величина отклонений фактических размеров и границ участка и параметров, указанных в правоустанавливающих документах?
  • Какова площадь части объекта, свободной от застройки?
  • Можно ли на изучаемом участке возвести объект недвижимости с данными параметрами?
  • Были ли при строительстве объекта, расположенного на изучаемом участке, допущены нарушения норм градостроительства, землеустройства и кадастра, строительства?
  • Предложите варианты схем раздела участка в полном соответствии с идеальными долями собственников или с отступлениями от идеальных долей, но при этом указав, насколько изменилось соотношение долей.
  • Возможна ли реализация представленного варианта разделения участка?
  • Есть ли варианты определения порядка пользования земельным участком, исходя из размеров идеальных долей в праве собственности на него?

Перечень документов и сведений, которые необходимо подготовить для проведения экспертизы участка земли может зависит от цели исследования. Как правило, в него входит:

  • Адрес расположения объекта.
  • Документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о регистрации права, постановление, договор купли-продажи и т.д.).
  • Кадастровая выписка на землевладение.
  • Кадастровый паспорт объекта.
  • Перечень построек, возведенных на участке, с их описанием.

Заказать экспертизу


 

Партнеры

*«Оперативные и правильные решения». Эффективная работа с бизнесом

в Туле - тел./ф.: +7(4872) 37-37-43, адрес: ул. Луначарского, д.1, оф.206 (Wikimapia)

в Москве - тел./ф.: +7(499) 398-01-61, адрес: ул.Нагорная, д.26, корп.1, 5 этаж, оф.4

Оценка недвижимости, строительная экспертиза в Москве

При копировании материалов ссылка на источник обязательна, © 2010-2015

С уважением к Вам - консалтинговая группа ООО «Альянс-Капитал»