Оценка квартиры для ипотеки

При оформлении ипотеки необходимо точно оценить стоимость квартиры, на которую берется кредит. Оценка для банка обусловлена тем, что данная недвижимость автоматически становится залоговой и в случае неуплаты банк имеет право взыскать её в качестве компенсации. Помимо всего прочего, перед специалистами ставится задача установления ликвидности квартиры или дома, поскольку это является гарантией того, что банк получит полную стоимость выделяемых средств в допустимые сроки. В связи с этим распространена практика незначительного занижения рыночной стоимости при оценке квартиры.

В сложившейся ситуации профессиональное доверие со стороны банков в адрес оценочной компании является определяющим фактором при рассмотрении результатов оценки. Именно отчетные документы определяют размер выделяемых средств. Поэтому ООО Альянс-Капитал всегда предоставляет пакет свидетельств, которые подтверждают аккредитацию ведущих финансовых организаций. Это означает дополнительные затраты на консалтинговые услуги, однако позволяет избежать ситуации, при которой снижение стоимости объекта достигает крупных необоснованных сумм и кредитные органы отказывают в выдаче ипотеки.

Явное преимущество аккредитованных компаний заключается в том, что кредитно-финансовые организации не инициируют собственную повторную оценку. Это существенно экономит время оформления ипотеки. Разумеется, банк не в праве отказать в рассмотрении результатов оценки от частных независимых экспертов, иначе это означало бы нарушение законодательства. В данном случае, наилучшей рекомендацией является: не экономить на услугах оценочной компании. При возникновении каких-либо сомнений обратиться за альтернативным экспертным заключением.

Для получения квалифицированных консультаций, касательно оценки квартиры, Вы всегда можете обращаться к нашим специалистам по телефону (4872) 37-37-43 (в Туле) или (499) 398-01-61 (в Москве). Более подробную информацию, а также форму для быстрой связи Вы найдете на странице Контакты